2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
75.2万円/㎡
前年比+11.6%
神戸市東灘区
45.6万円/㎡
前年比-47.2%
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ワコーレ住吉パークレジデンス
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町二丁目
阪神本線 / 住吉駅 徒歩5分
2017年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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5階 / 60.57㎡の場合
相場
4,365万円
72.1万円/㎡
3,039
3,923
4,807
5,691
AI査定結果
推定相場価格
4,365万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,923万円〜4,807万円
64.8万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ワコーレ住吉パークレジデンス
4,750万円（78.4万円/㎡）/ 5階 / 60.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は78.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | 4,750万円 | 78.4万円 | 5階 | 60.57㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は74.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | ワコーレ住吉パークレジデンス 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 4,750万円 | 78.4万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/03 | グランドパレス御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅15分 | 4,980万円 | 68.7万円 | 72.5㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2022年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/20 | メープル御影山手セレヴィ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,680万円 | 68.6万円 | 53.62㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/26 | ジオグランデ御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 5,180万円 | 71.4万円 | 72.57㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/06 | ジークレフ御影パークグレイス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 4,900万円 | 72.5万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/10 | ワコーレ御影滝ケ鼻 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅7分 | 4,580万円 | 72.5万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/09 | エヌヴィ御影城ノ前 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 5,980万円 | 82.3万円 | 72.69㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/02 | ワコーレ御影一丁目 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 6,190万円 | 84.9万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/03 | ワコーレ御影ハウス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 4,990万円 | 68.2万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/24 | ディアエスタミオ西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅15分 | 5,880万円 | 80.1万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/23 | パークホームズ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,680万円 | 66.1万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/05 | プレサンスロジェ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,880万円 | 73.0万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/26 | エルグレース御影中町 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 5,980万円 | 79.6万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/03 | ワコーレ住吉本町ファースト 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅3分 | 4,980万円 | 84.8万円 | 58.73㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/19 | ワコーレ住吉レジデンスグラン 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅4分 | 5,880万円 | 94.2万円 | 62.43㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/26 | エヌヴィ御影ガーデンズ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅4分 | 5,680万円 | 81.0万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/10 | ワコーレ甲南ザ・ハウス 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 4,680万円 | 70.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/20 | エヌヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 4,880万円 | 66.6万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/20 | リベールグラン本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 4,780万円 | 72.1万円 | 66.27㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/28 | イニシア神戸森北町 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅7分 | 5,480万円 | 76.9万円 | 71.27㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,880万円 | 81.4万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/16 | ワコーレ甲南山手森南町 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅4分 | 6,730万円 | 93.2万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/02 | リベール東灘青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅4分 | 3,980万円 | 59.7万円 | 66.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/01 | ワコーレ甲南山手デュオ 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅6分 | 4,180万円 | 64.8万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/10 | プレサンスロジェ東灘青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/25 | エヌヴィ東灘青木ガーデンズ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅7分 | 4,000万円 | 64.1万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/07 | イニシア甲南山手 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 5,280万円 | 84.0万円 | 62.82㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 2021年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.6%上昇、神戸市東灘区では47.2%下落しています。
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